您的位置:找法網 > 二套房 > 二套房資訊 > 購買二套房能享受二套房貸款優惠政策嗎

  隨著我國經濟的發展,人們的生活水平也提高了,就拿買房來說吧,以前能買一套房子就已經很不錯了,但現在有部分人都開始著手買第2套房了,就算是買二套房,人們也希望能享受二套房貸款的優惠政策。那么下面就有找法網小編帶您了解一下購買二套房是否能享受二套房貸款優惠政策吧。

  一、二套房:

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

  二、二套房優惠政策的認定標準:

  1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

  2、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。

  3、如果因為當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。

  二套房貸款有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

  (1)二套房貸款借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

  (2)二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

  (3)二套房貸款借款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  綜上所述,只要你符合認定標準就可以享受購買二套房貸款優惠政策。

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